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未來房地產對水晶燈行業的影響!

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/3/13     瀏覽次數:    
未來房地產對水晶燈行業的影響!

        從2014年以來,中國房地產行業就加快進入精裝房時代,隨著越來越多的精裝房交付給業主或者即將交付,對中國房地產行業未來產生了深遠影響。目前房地產(包括其后市場:裝修和家居)和基礎設施建設已經成為市場經濟的主要拉動引擎。2016年10月1日起,浙江省明確規定,各市縣中心城區出讓或劃撥土地的新建住宅全部積極實施全裝修。即浙江省之后,上海、江蘇、河南也相繼出臺類似政策。除政府力推外,萬科等大型房地產開發商也在積極推精裝房,毛坯房的數量占比逐年減少已是不爭的事實。

      隨著全裝修時代的來臨,考慮如何滿足更多購房者的個性化需求,是房地產商和設計師們必須面臨的課題。定制化精裝房能滿足購房者的個性化需求,多樣化的風格設計方案更能獲得準業主的青睞。所以,這勢必增加了房地產商和軟裝部門或公司的更加緊密的合作,而軟裝是能體現個性化需求的方向,其中包括設計安裝個性化燈飾,安裝更符合準業主主觀或客觀需求的燈飾產品。


      為什么要從精裝房延伸到燈飾行業呢,因為精裝房的硬裝結構往往是在銷售前已經完成設計或施工的,而能夠方便改變或者容易和購房者針對需求方面談判的,是后期的軟裝。而安裝什么樣的燈具是軟裝中必然會討論的話題。因為燈具是軟裝5要素中必不可少的。


      下面說一下軟裝產業和燈飾企業資源整合的優勢,未來別墅豪宅等高端住宅是一個非常可觀的零售市場,特別是別墅燈飾、高端燈飾企業,勢必會從這里入手,通過龐大設計師群體引導高端燈飾進入市場并安裝落地到業主家中,通過設計師渠道能夠很好地提高市場占有率。同時燈飾企業作為軟裝產業鏈中的供應環節,給軟裝設計師也帶來了諸多便利。之前在燈具安裝,特別是高端燈具安裝中,有一個問題難落實,就是燈飾企業如何在遠距離中保證燈飾安裝這個“動作”的順利進行?不過隨著互聯網+燈飾售后市場的發展,一些中間平臺和地方專業公司應運而生,例如專做別墅豪燈飾安裝、酒店燈飾安裝及清洗保養的上海凈程燈飾有限公司,可以解決在上海本地燈飾售后服務問題。未來燈飾企業和軟裝公司合作的瓶頸,也都相繼有很好的解決方式了。兩者合作,有如下優勢:


      一:燈飾企業通過房地產開發商,軟裝公司進入成品房,市場變得更加遼闊,對創造新的業績增長點勢必有更多的幫助。

      二:燈飾產品通過現房的方式進入和中間平臺的落地燈具安裝,快捷的方式直接到達用戶終端,營銷效率大大提高。

      三:成品房實際上是以需求為導向的,對于供給側的倒逼作用很大,可以快速調整技術升級和產品開發能力,減少資源的浪費,促進行業發展。



(通過凈程公司的淺見,精裝房市場的變化,對燈飾行業未來的發展有著重要影響!)

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